NHU CẦU CẦN THUÊ VĂN PHÒNG HCM TĂNG

thị trường cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 bình ổn và có dấu hiệu đang giảm dần về đáy.Tỷ lệ "trống" tại các cao ốc hạng A là 15,3% và hạng B là 11,8%.

Trong suốt 6 tháng cuối năm 2012, thị trường cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 bình ổn và có những dấu hiệu đang giảm dần về đáy.

Hình minh họa

Báo cáo toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê quận 1 và căn hộ dịch vụ của Công ty tư vấn bất động sản CBRE công bố ngày 12.12 cho biết.

Gía thuê văn phòng tại Tp.HCM của cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 trong quý 3/2012 là khoảng 641.760 đồng/m2/tháng, tương đương 30,56 USD/m2/tháng, còn giá chào thuê của cao ốc hạng B là khoảng 362.250 đồng/m2/tháng, tương đương 17,25 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ "trống" tại các cao ốc hạng A là 15,3% và hạng B là 11,8%.

Hình minh họa

Tương tự, CBRE cũng ghi nhận tỷ lệ lấp đầy khá tốt tại các cao ốc văn phòng hạng A mới. Cụ thể như Vincom Center đạt 51% trong quý 4/2011, nay đã đạt 75%; cao ốc Bitexco Financial Tower lấp đầy từ 40% (quý 4/2011) lên thành 68% trong quý 4/2012.

Ngân sách thắt chặt, thận trọng tìm kiếm thuê văn phòng mới là xu hướng của năm 2012, qua đó CBRE dự báo nhu cầu và tỷ lệ thuê sẽ nâng cao tại cao ốc văn phòng cho thuê hạng B trong năm 2013.

Hình minh họa

Các cao ốc văn phòng hạng B như cao ốc Maritime Bank đạt tỷ lệ lấp đầy là 54% trong quý 4/2011 nay đã tăng đến 87%; cao ốc Green Power tăng từ 70% lên mức 100%, hay cao ốc hạng B+ như Mê Linh Point duy trì mức 100%.

vanphongchothuehcm.net