Trong quý 1/ 2012, Keangnam gia nhập thị trường với diện tích thuê khoảng 94.800 m2. Giá thuê trung bình văn phòng hạng A tiếp tục giảm ở mức 40,3US$/m2/ tháng.
I. VĂN PHÒNG HẠNG A
Trong quý 1/ 2012, Keangnam Palace Landmark Tower gia nhập thị trường với diện tích thuê khoảng 94.800 m2. Giá thuê trung bình văn phòng hạng Atiếp tục giảm ở mức 40,3US$/m2/ tháng, giảm 3,7% theo quý.
Sức ép thị trường ảnh hưởng tới hầu hết các tòa nhà, công suất trung bình là 91,2%, giảm 4,4% theo quý do diện tích trống còn nhiều từ nguồn cung mới.
Sức ép thị trường ảnh hưởng tới hầu hết các tòa nhà, công suất trung bình là 91,2%, giảm 4,4% theo quý do diện tích trống còn nhiều từ nguồn cung mới.
Hình minh họa
II. VĂN PHÒNG HẠNG B
Văn phòng hạng B đón nhận ba tòa nhà văn phòng mới tại khu vực ngoại thành là FLC Landmark Tower, Thăng Long Tower và tòa nhà Nam Cuong Office với tổng khoảng 73.588 m2.
Công suất và giá thuê trung bình của văn phòng hạng B tiếp tục giảm. Công suất trung bình đạt 83,7%, giảm 2,4% và giá thuê là 22,9US$/m2/tháng, giảm 1,9US$/m2/tháng theo quý so với giá cho thuê văn phòng quận 1 Tp.HCM.
Công suất và giá thuê trung bình của văn phòng hạng B tiếp tục giảm. Công suất trung bình đạt 83,7%, giảm 2,4% và giá thuê là 22,9US$/m2/tháng, giảm 1,9US$/m2/tháng theo quý so với giá cho thuê văn phòng quận 1 Tp.HCM.
Hình minh họa
III. TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG THEO QUẬN
Từ Liêm vươn lên dẫn đầu nhờ có lượng nguồn cung mới, nhưng cũng có tỷ lệ cho thuê văn phòng giá rẻ thấp nhất thị trường là 56,4%. Quận Hoàn Kiếm có tình hình hoạt động tốt nhất với công suất trung bình là 95,3% và giá thuê đạt 37,3US$/m2/tháng.
Văn phòng cho thuê giá thuê trung bình của quận Cầu Giấy và Từ Liêm trong khoảng 15 - 20,5US$/m2/tháng. Các quận này có các tòa nhà văn phòng mới với mặt sàn rộng và giá thuê ưu đãi. Đây là điểm lựa chọn cho các công ty có nhu cầu mở rộng van phong cho thue Các khách thuê ở đây chủ yếu là Hàn Quốc, Nhật Bản và các tập đoàn lớn của Việt Nam.
Văn phòng cho thuê giá thuê trung bình của quận Cầu Giấy và Từ Liêm trong khoảng 15 - 20,5US$/m2/tháng. Các quận này có các tòa nhà văn phòng mới với mặt sàn rộng và giá thuê ưu đãi. Đây là điểm lựa chọn cho các công ty có nhu cầu mở rộng van phong cho thue Các khách thuê ở đây chủ yếu là Hàn Quốc, Nhật Bản và các tập đoàn lớn của Việt Nam.
IV. TRIỂN VỌNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ
Hình minh họa
Theo công ty bất động sản Colliers dự báo sẽ có khoảng 74.490 m2 diện tích van phong hang A mới từ dự án Indochina Plaza Hanoi, EVN Tower, Detech Tower. Trong vòng 3 năm tới, nguồn cung cho thuê văn phòng mới đạt 1,1 triệu m2, gấp đôi nguồn cung hiện tại. Thời gian hoàn thiện của các tòa van phong hang A tương lai phụ thuộc vào tình hình kinh tế.
Vanphongchothuehcm.net
Không có nhận xét nào: